Bomarknaden har sannerligen sprickor och mer därtill i fasaden.
Priserna för bostäder stiger rekordsnabbt i Norrbotten och i synnerhet i Luleå. Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik skenar priserna. För villor har inte en sådan ökning setts sedan 2004-2005 och för bostadsrätter har en sådan rekordökning inte setts överhuvudtaget.
Den procentuella prisökningen på 19 procent för villor i Luleå under det senaste året är 12 procentenheter högre än rikssnittet. Vad gäller bostadsrätter är utvecklingen än mer monstruös, där senaste årets prisökning i Norrbotten ligger på 28 procent och 25 procent för Luleå, men enbart sex procent för hela landet. De senaste tre månaderna har priserna för bostadsrätter i Luleå ökat 13 procentenheter mer än riksgenomsnittet.
Prisökningarna blåser åter upp bostadsbubblan med risk för kraschlandning då allt fler belånar sig. Hushållens skulder har sedan mitten av 1990-talet ökat mer än inkomsterna. Idag ligger skuldkvoten på en rekordhög nivå med 161 procent av den disponibla inkomsten. Lånebubblan har kunnat fyllas på grund av låga räntor. Enligt TT oroar sig Riksbanken och Finansinspektionen över den höga skuldsättningen i Sverige, vilket innan riksdagsvalet förde fram diskussioner om tvingande amorteringskrav.
Med ökad arbetslöshet och osäkra anställningar ökar riskerna för en krasch. När folk inte längre kan betala tvingas de lämna sina hem. I USA såg vi följderna av marknadsekonomins hasardspel där bankerna och storföretagen räddades av staten då den ekonomiska krisen slog till men arbetarfamiljer ställdes på gatan.
Sedan dess har hundratusentals hem utmätts varje år. Risken ökar för uteblivna betalningar och tomma hus i Luleå. Förra veckan rapporterade NSD om hur de skenande bostadspriserna nu innebär förhöjda taxeringsvärden vilket drabbar tomträttsinnehavare redan vid årsskiftet. Oftast är det radhusägare som hyr tomter av kommunen som drabbas när kommunen höjer avgifterna.
NSD skriver om Britt Nilsson Wyöni som får en avgiftshöjning på 60 procent, från 7 002 kronor till 12 060 kronor. De som drabbas uppmanas i NSD av Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarna, att köpa loss tomterna omedelbart. För personer som Britt innebär det en prislapp på 250 000 kronor, som efter årsskiftet ökar till 400 000 kronor.
Angående taxeringshöjningarna i Luleå säger Södersten till NSD:
– Det här är den största höjningen jag har sett i Sverige. Det är väldigt högt. Tittar man på Björkskatan är det ett radhus som får den här höjningen. /…/ Det är liksom inte de stora fantastiska slotten, utan det här är vanliga människor /…/ Tomträtterna är ju till för att människor ska kunna bo, inte för att kommunen ska skära guld med täljkniv”.
Samtidigt som ”den fria marknaden” får skena fritt med prisökningar och heliumpump begränsas nybyggnationer av hyresrätter. I Luleå är det enda som byggs lyxlägenheter för den lilla klick som har råd, parallellt med att allmännyttan fortsätter att säljas ut bit för bit. En byggföretagare avslöjar för Offensiv att det är 30 procent dyrare att bygga hyresrätter i Luleå än i Umeå på grund av det oligopol som finns. Om bostadsbubblan spricker finns det inget skyddsnät i form av billiga eller lediga bostäder.
Rättvisepartiet Socialisterna (RS) kräver en massiv utbyggnad av hyresrätter i offentlig regi med statliga byggsubventioner för att hålla nere hyrorna. Byggbolagen med deras vinster och monopol måste förstatligas under demokratisk kontroll och styras efter behov istället för efter vinst.
Räddningen från denna marknadens diktatur för girigbukar och spekulanter är att bryta med det kapitalistiska systemet – för en ekonomi som planeras och styrs offentligt efter behov.
Det enda samhället som skulle kunna föra fram detta är ett socialistiskt samhälle, där de som idag drabbas av bostadsbrist och försämringar är de som dikterar framtiden. ■
