Hyresgästerna i kvarteret Linjalen är på stridsstigen igen. Den här gången gäller det stambyte och renoveringar. De har tillsammans med Hyresgästföreningen Södermalm många gånger tagit kampen, mot Allbolagen, mot ombildningar, mot marknadshyror och mot Stockholmshyra. Ska de lyckas även den här gången? De kämpar för en skärva av gamla Södermalm, där låginkomsttagare, pensionärer, personer med funktionsnedsättning ska få behålla sin plats.
Artikel i Offensiv av Elin Gauffin
Jag träffar Eva Fee från Lokala Hyresgästföreningen Linjalen. Hon förklarar de komplicerade turerna kring stambyte. Som tur var finns mycket information nedskrivet. Bara det att de boende i kvarteret Linjalen har en egen tidning visar hur unika och sammanhållande de är.
De 640 lägenheterna i kvarteret Linjalen och intilliggande kvarter Vattenpasset byggdes i slutet av 1960-talet som en del av miljonprogrammet. I en undersökning från 2024 uppgav 70 procent av hyresgästerna att de inte har råd med ytterligare hyreshöjningar. Hyrorna har höjts med mer än 18 procent under de senaste fyra åren utan att något underhåll har gjorts.
Stockholmshem har valt att använda sig av så kallad varsam renovering. Det innebär att renoveringarna ska vara så varsamma att de inte innehåller några standardhöjande åtgärder. Hyresgästerna menar att allt annat än klinkers i badrummen är sådant som skulle ha ingått i ordinarie underhåll. Därför menar de att om renoveringen ska vara varsam ska även hyreshöjningen vara varsam. Men Stockholmshem har lagt fram krav på 35-50-procentiga hyreshöjningar. Hyrorna är relativt låga idag, men med sådana höjningar skulle en 3:a kunna hamna på 13 000 kronor i månaden.
Renoveringen har påbörjats i Vattenpasset och förhandling om hyrorna pågår med Hyresgästföreningen, som har svårt att sätta emot. Om Stockholmshem tar frågan vidare till Hyresnämnden så kommer det innebära att praxis från Hovrätten följs. Och där bedöms värdet av bruksvärdet numera nästan enbart efter läget. Eftersom kvarteren ligger på Södermalm innebär det en form av marknadshyra och ordentliga hyreshöjningar.
– Vi vänder oss till politikerna, säger Eva Fee. Det krävs politiska beslut för att Stockholmshem ska minska sina hyreskrav. De skriver i ägardirektiven till de allmännyttiga bolagen att Stockholm ska vara en stad där vanliga människor har råd att bo. Om politikerna ger bostadsbolagen direktiv att tillämpa principerna i den gamla formen av badrumsavtal så skulle vi istället för chockhyreshöjningar få rimliga hyreshöjningar.
– Vi startade kampanjen i våras tillsammans med Vattenpassets hyresgäster. Vi har uppvaktat politikerna i bolaget och stått utanför Stadshuset och protesterat. Vi har besökt stadsdelsnämnden och varit på Tantodagarna. Vi har bjudit in politikerna att besöka Linjalen, men ingen har kommit ännu.
– Mer än hälften av hyresgästerna i Linjalen har inte godkänt de åtgärder som bolaget vill göra. Alla dessa hyresgäster kommer att kunna föra sin talan i hyresnämnden. Förra helgen hade vi öppet i sammanlagt 10 timmar i gårdslokalen för att hjälpa hyresgäster att svara på hyresnämndens handlingar.
– Allting handlar om en större kamp. Efter valet finns fortfarande hotet från de som vill ha ren marknadshyra (Moderaterna, Centerpartiet, Kristdemokraterna och Liberalerna). Mot det måste ställas en statlig social bostadspolitik med ett nytt miljonprogram och statliga investeringar – för bra bostäder åt alla med rimliga hyror.
Du måste vara inloggad för att kunna skicka en kommentar.